广州收数公司:以房抵债的协议签了有效吗
发表时间：2026/11/05 广州收数公司
欠款还不上，双方商量：这套房子作价抵给你，债就算清。签了以房抵债协议，可房子还没过户。这种协议，有效吗?
以房抵债，是债务到期后，双方自愿约定用房子折价清偿债务。只要意思真实、价格合理，这样的协议一般是有效的。
但要注意时点：债务到期后达成的以房抵债，和借钱时就约定"还不上房归你"，性质不一样。后者属于流押条款，法律不保护。
协议有效不等于房子就是你的了。还得办过户登记，产权真正转过来，抵债才算落地。光签协议不过户，房子仍可能被执行。
广州收数公司总结：债务到期后自愿达成的以房抵债协议一般有效，但须价格合理并办理过户登记;借款时预先约定"还不上房归你"属流押不保护。